Relevé du taux d’humidité des solives bois – plancher bas côté cave
Bâtiment de début XXe, 22 lots — état des lieux architectural & technique | MATERIA
Entre murs anciens et transformations successives, cet immeuble rennais du début XXᵉ témoigne d’une histoire à préserver. Adriana Robert a travaillé en équipe avec l’atelier ALP et le bureau thermique B3E pour conduire un diagnostic, associant regard architectural et expertise énergétique.
Résultat : une lecture claire des désordres (humidité, ventilation, sécurité) et des pistes concrètes pour restaurer le confort et la performance du lieu, sans trahir son identité.
Appartement non isolé – traces d’humidité et condensation à traiter (ventilation/perméabilité à la vapeur/isolant adapté)
Détail de garde-corps nécessitant une mise en sécurité – étude de secourabilité et risques de chute
Détail de garde-corps nécessitant une mise en sécurité – étude de secourabilité et risques de chute
Caves – désordres d’humidité et reprise des réseaux à prévoir
Contexte
Immeuble de début XXe largement remanié depuis sa construction, mais conservant des éléments d’origine (chasse-roues en granite, marches en pierre vers la cave, trame d’ouvertures caractéristiques des anciens relais postaux).
Objectifs de la mission
- Établir un état des lieux technique et architectural pour l’entretien courant et la préparation d’une éventuelle rénovation énergétique.
- Prioriser les interventions selon l’urgence (sécurité / conservation / confort), le coût et l’impact.
- Coordonner les enjeux “enveloppe & équipements” avec Atelier ALP et le BET thermique.
Des aspects tels que la sécurité incendie, la secourabilité, la protection à la chute et de problèmes d’humidité et de réseaux ont été répertoriés.
